🏡 Таиланд: Рынок жилья продолжает дорожать во втором квартале 2025 года
Банк Таиланда опубликовал свежие данные, согласно которым индекс цен на жилую недвижимость во втором квартале 2025 года вырос на 2,71 % в годовом выражении. Это подтверждает устойчивый тренд постепенного удорожания недвижимости на фоне растущего интереса иностранных покупателей и внутреннего спроса.
🔑 Ключевые цифры
- Дома на одну семью (single detached houses) подорожали в среднем на 2,64 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- Таунхаусы показали ещё более активный рост — 4,88 %, что объясняется повышенным спросом со стороны молодых семей и инвесторов, ищущих компактные форматы с отдельным входом.
- Южный регион Таиланда, куда входят популярные курорты вроде Пхукета и Краби, стал лидером по темпам роста — +5,48 %, благодаря оживлению туризма и дефициту качественных предложений.
📈 Причины роста
Эксперты связывают рост цен с несколькими факторами:
- Сильный внешний спрос — иностранные покупатели возвращаются после пандемийных ограничений, особенно в туристические зоны.
- Ограниченное новое предложение — застройщики осторожно выводят проекты на рынок из-за долговой нагрузки и растущих издержек строительства.
- Стабильность экономики и инфраструктурные проекты — правительственные инвестиции в транспорт и зоны свободной торговли поддерживают интерес инвесторов.
🔮 Прогноз
Аналитики ожидают, что вторая половина 2025 года сохранит умеренный рост, особенно в южных туристических регионах. При этом в Бангкоке и его агломерации темпы могут замедлиться из-за высокой долговой нагрузки домохозяйств и осторожности покупателей.
📊 Вывод: Таиланд остаётся привлекательным направлением для инвестиций в жильё, особенно для тех, кто рассматривает южные регионы и таунхаусы как инструмент защиты капитала и получения арендного дохода.